固定資産税ってなに？✏️
🌸 さくら夢ハウス東店 🌸
こんにちは！
さくら夢ハウス東店です
マイホームを建てたり購入したりすると、
「固定資産税」という税金が毎年かかります。
名前は聞いたことがあっても、「いつから払うの？」
「いくらくらい？」と疑問に思う方も
多いのではないでしょうか。
今回は、家づくりを考えている方に向けて、
固定資産税の基本をわかりやすく解説します。
固定資産税とは？
固定資産税とは、土地や建物などの
「固定資産」を所有している人に課される税金です。
対象となる資産は主に以下の通りです。
・土地（宅地・農地など）
・建物（住宅・店舗など）
・償却資産（事業用設備など）
マイホームを建てると、土地と建物の両方に
固定資産税がかかります。
固定資産税はいつから払うの？
固定資産税は、毎年1月1日時点で
不動産を所有している人に対して課税されます。
例えば…
2026年1月1日に家を所有している
→ 2026年度分の固定資産税を支払う必要があります。
家を建てた翌年から支払いが始まるケースが一般的です。
固定資産税はいくらかかるの？
固定資産税の金額は、次の計算式で決まります。
固定資産税＝固定資産税評価額 × 1.4％（標準税率）
評価額は市区町村が算定するもので、
購入価格とは異なります。
目安としては…
一般的な戸建て住宅で年間10万円〜15万円程度
ただし、土地の広さや建物の規模によって変わります。
新築住宅には軽減措置がある
新築住宅には、固定資産税が安くなる特例（軽減措置）があります。
主な内容はこちらです。
新築戸建ての場合
→ 建物の固定資産税が 3年間半額
（※一定条件あり）
新築を建てる方にとっては大きなメリットですね。
固定資産税の支払い方法
固定資産税は、毎年春頃に自治体から
納税通知書が届きます。
支払いは通常、年4回の分割払いが可能です。
・コンビニ払い
・口座振替
・クレジットカード払い（自治体による）
など、支払い方法も選べます。
まとめ
固定資産税は家を持つと毎年必要な費用
固定資産税は、家を建てた後に毎年かかる
大切なランニングコストです。
家づくりでは住宅ローンだけでなく、
・税金
・保険
・メンテナンス費用
なども含めて計画することが安心につながります。
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