住宅ローン控除のための確定申告ガイド✏️
🌿 さくら夢ハウス東店 🌿
こんにちは！
さくら夢ハウス東店です
マイホーム購入後に忘れずに！
住宅ローン控除のための
確定申告ガイド
マイホームをご購入いただいたお客様から、
毎年多くご質問をいただくのが
「確定申告」についてです。
特に住宅ローン控除（住宅借入金等特別控除）は、
しっかり手続きすれば大きな節税につながる制度です。
しかし、
・いつ申告するの？
・会社員でも必要？
・どんな書類がいるの？
といった疑問をお持ちの方も多いのが現実です。
今回は、マイホームをご購入された方向けに、
確定申告のポイントをわかりやすく解説します‼️
① 住宅ローン控除とは？
住宅ローン控除とは、住宅ローンを利用して
マイホームを購入・新築・増改築した場合に、
年末のローン残高に応じて
所得税等が控除される制度です。
一定の条件を満たすことで、
原則として最長13年間控除を受けることができます。
つまり…
👉 「住宅ローンを組んだら、自動で戻ってくる」
わけではありません。
👉 最初の1年目は必ず確定申告が必要です。
② 会社員でも確定申告が必要？
はい、必要です。
会社員の方は通常、年末調整で税金が精算されますが、
住宅ローン控除の1年目だけは
確定申告が必要になります。
2年目以降は会社の年末調整で手続きが可能になります
③ 確定申告はいつするの？
住宅を取得した翌年の
📅 2月16日〜3月15日頃(2026年度)
が申告期間です。
（※還付申告の場合は1月から提出可能です。）
④ 必要な書類一覧
主な必要書類はこちらです。
✔ 住民票の写し
✔ 住宅ローンの年末残高証明書
✔ 売買契約書または工事請負契約書の写し
✔ 登記事項証明書
✔ 源泉徴収票（会社員の方）
✔ 確定申告書
最近はe-Tax（オンライン申告）も普及しており
自宅から申告する方も増えています。
⑤ こんなケースは注意！
以下の場合は、控除条件が変わる可能性があります。
・共働きでペアローンを組んでいる
・親から資金援助を受けている
・長期優良住宅・ZEH住宅を取得している
・土地と建物の契約時期が異なる
条件によって必要書類や控除額が変わるため、
事前確認が重要です。
⑥ 私たちがサポートできること
当社では、
・住宅ローン控除の概要説明
・必要書類のご案内
・税理士のご紹介（必要に応じて）
など、購入後のサポートも行っています。
「家を建てたら終わり」ではなく、
建てた後の安心までサポートすることが
私たちの使命です。
まとめ
✔ 住宅ローン控除の1年目は確定申告が必要
✔ 申告期間は翌年2〜3月
✔ 書類準備は早めに
マイホームは人生で最も大きなお買い物のひとつです。
せっかく使える制度はしっかり活用していきましょう。
確定申告についてご不明な点がありましたら、いつでもお気軽にご相談ください。
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